Taxatie in Spanje

Een taxatie voor de Spaanse woning

Een taxatie is vereist bij een Spaanse bank om in aanmerking te komen voor een Spaanse hypotheek. De bank geeft namelijk een hypotheek op basis van de laagste waarde van de woning, dit is of de aankoopsom of de taxatiewaarde. Stel dat de taxatiewaarde lager uitvalt dan de aankoopsom, zal de Spaanse bank de hypotheek berekenen over de taxatiewaarde. Let hier op dat een financiering hierdoor lager kan uitvallen.

Hoe werkt een taxatie bij een Spaanse bank?

Als je een taxatie via een Spaanse bank aanvraagt, zal de bank een taxateur voor jou inschakelen. Een taxateur zal een afspraak maken met de verkopende partij of de makelaar om de woning te bezichtigen en te taxeren. Gemiddeld vijf werkdagen later heeft de taxateur een taxatierapport opgesteld. Je weet nu de taxatiewaarde van de woning en tevens de financieringsmogelijkheden.

Waarom is een taxatie belangrijk?

Het geeft jou een sterkere onderhandelingspositie voor het overeenkomen van de aankoopprijs tussen jou en de verkoper. Mocht je voor de start van het hypotheekproces al een taxatie willen laten uitvoeren, is dit mogelijk. Houd er dan rekening mee dat je een onafhankelijke en erkende taxateur inschakelt en dat het taxatierapport op jouw naam komt te staan. Het advies is om bij de bank die de financiering gaat verstrekken de taxateur te laten controleren of het taxatierapport wordt geaccepteerd voor de hypotheekaanvraag. Dit om extra kosten te voorkomen.

Wat kost een taxatie in Spanje?

Bij een aankoopsom van € 200.000,- of minder zal de taxatie neerkomen op een bedrag van € 400,- tot € 500,-. Indien de aankoopprijs hoger is, zullen de taxatiekosten ook hoger zijn.