Wat zijn de kosten van een woningaankoop?

De kosten (koper) bij aankoop van Spaans vastgoed

Als je vastgoed koopt in Spanje dan betaal je eenmalige kosten. Er is een onderscheid tussen de kosten bij de aankoop van de Spaanse woning en bij de kosten van een hypotheek bij een Spaanse bank. Alle kosten voor de aankoper worden nooit meegefinancierd en dien je uit eigen vermogen te betalen.

• Gemiddeld liggen de kosten voor de aankoop van een woning tussen de 10-12% van de aankoopsom
• De kosten van een hypotheek zijn variabel en bestaan uit afsluitkosten bij de bank (0,5-1,5% v/d hypotheeksom) en daarnaast nog de kosten van de (verplichte) taxatie en eventuele overige bankproducten.

Meer informatie vind je in het blog: kosten koper Spaanse woning

Let op: aankoopkosten verschillen per regio

De aankoopkosten van een Spaanse woning verschillen tussen de regio’s. De registratierechten bij verkoop van je woning variëren van 8% tot 11%. Gebieden zoals de Costa Blanca en Catalonië zijn duurder dan meer provinciale regio’s zoals Andalusië of Murcia. De bijkomende kosten zijn afhankelijk per regio (+/- 1,5%), bijvoorbeeld notaris- en registratiekosten. Daarnaast geldt voor nieuwbouw op het Spaanse vasteland een BTW-tarief van 10%