Welke hypotheekeisen hanteren Spaanse banken en Spaanse Hypotheek?

Criteria / eisen voor een hypotheek in Spanje

De banken in Spanje stellen veel eisen aan jou als Extranjero (buitenlander) die een woning in Spanje wil financiering. Precies daarom wil je juist de hulp inschakelen van een professionele partij, die jou helpt om jouw dossier goed te presenteren bij de Spaanse bank. Zo krijg je wél een akkoord en goede voorwaarden.

Enkele eisen die Spaanse banken stellen:

• Over het algemeen kan je maximaal 35% van jouw totale (gezamenlijke) netto-inkomen aan totale bruto woon- en/of kredietlasten besteden. Ze kijken hier naar de lasten van Nederland en Spanje samen. Dit wordt ook wel jouw DTI (debt-to-income ratio) genoemd. Deze kun je zelf berekenen via onze hypotheekberekening.
• De Spaanse bank kijkt daarnaast naar de continuïteit van jouw inkomen. Je dient het inkomen aan te tonen van de afgelopen twee jaar. Toekomstig inkomen wordt hierbij niet meegenomen.
• Ook jouw profiel doet ertoe: de bank wil graag spaarders, dit zijn namelijk goede investeringen voor de bank. Zorg dat je minimaal 50% van het eigen vermogen uit spaargeld kunt voldoen en dat dit aantoonbaar op je bankrekening staat (het liefst de meest recente 6 maanden).
  Inkomen uit een uitkering wordt niet geaccepteerd voor financiering aan buitenlanders.
• De leeftijd van de oudste aanvrager mag maximaal 65 jaar zijn. Lees meer hierover.
  Dit werkt ook door op inkomen uit pensioen.
• Neem contact op voor andere eisen.

Criteria specifiek voor Spaanse Hypotheek:
Spaanse Hypotheek hanteert daarnaast de volgende criteria voor klanten:

• De minimale aankoopsom is €150.000 voor een woning
• Het primaire inkomen wordt genoten uit loondienst, ZZP, VOF, DGA / Holding of uit inkomen uit box 2 of 3.
• Wij accepteren géén inkomen uit uitkering in alle varianten (WIA, WAO, Pensioen, etc.)