Maximale leeftijd voor een Hypotheek in Spanje

Tot welke leeftijd kan ik een Spaanse hypotheek aanvragen?

Het is mogelijk een hypotheek in Spanje te krijgen tót je 65e levensjaar.*
Iedere hypotheek in Spanje moet vóór jet 75e levensjaar afgelost zijn. De minimale looptijd in Spanje is 10 jaar, waardoor je automatisch niet boven je 65e een hypotheek kunt aanvragen.

De levenswijze en wet- en regelgeving zijn in Spanje namelijk anders dan in Nederland of België. Spanjaarden nemen traditioneel een hypotheek voor hun leven, en in Spanje zijn ze niet gewend aan pensionado’s die nog een (extra) hypotheek nemen, in Spanje kiezen deze mensen over het algemeen voor een huurwoning. Tevens is in Spanje de waarde van een onderpand het belangrijkste voor een hypotheekaanvraag (de effectieve waarde bij gedwongen verkoop). Dit bleek essentieel tijdens de kredietcrisis van 2008, toen veel 65+ ers in gebreke bleken en de bank dit niet kon verhalen.

Ben je zelf of een van de aanvragers 65+? Denk dan aan de volgende opties:

• Een kleinere / goedkopere woning aankopen zónder hypotheek (uit eigen vermogen)
• Regel een gedeeltelijke (persoonlijke) lening in Nederland voor je woningaankoop
• Kies voor een huurwoning in Spanje.

De minimumleeftijd is uiteraard 18 jaar, belangrijker is dat een (stabiel) en goed inkomen aangetoond kan worden.

* Deze leeftijd wordt tevens bepaald op de oudste persoon van een (fiscaal) koppel.