Een belangrijk onderwerp bij een financiering van een Spaanse woning: de hypotheekrente. Welke verschillen zijn hierin en wat is de verwachting van eventuele rentewijzigingen in 2021? Deze kunnen mogelijk verschillen per jaar, daarom gaan we in dit artikel dieper in op deze vragen. ‘’Op het internet lees ik veel lagere rentes!’’ Het is een uitspraak…
Het verschil tussen een finca rústica en urbana Na voldoende research heb je de beslissing genomen om te investeren in een woning in Spanje. De volgende stap is het vinden van een woning dat voldoet aan jouw wensen. Ga je voor een rustieke finca of toch voor een type urbano? Hierin is het heel belangrijk…
Nieuwe podcast “een huis kopen in Spanje” Afgelopen week was Lora van den Hemel te gast bij de Lekker Lau podcast. Host Laura Brijde is een onderneemster en woont in Spanje. Laura heeft de droom heeft om een huis in Spanje te kopen, o.a. als investering om via AirBnB te verhuren. Maar waar moet je…
Nieuwe hypotheekwet 2019 In Spanje is een nieuwe hypotheekwet aangenomen per 14 juni 2019. Er gaat vanaf dit moment veel wijzigen in het proces van het aanvragen van een hypotheek. Ook voor een non-resident! Daarom is het belangrijk goed op de hoogte te blijven. Ondanks de meerdere onduidelijkheden op dit moment, kunnen we jou al…
Wat kan ik lenen bij een Spaanse bank? In tegenstelling tot in Nederland, is een 100% hypotheek niet mogelijk in Spanje. Een Spanjaard kan een maximale hypotheek van 80% krijgen. Voor een non-resident (Nederlander) geven de banken een maximale hypotheek van 70%. Dit is voor de bank een topfinanciering. De Spaanse bank berekent de hypotheek…
Acceptatie Spaanse Hypotheek De voorwaarden om in aanmerking te komen voor een Spaanse hypotheek verschilt tussen Nederlandse en Spaanse banken. Er dient altijd een vast maandelijks inkomen uit arbeid aantoonbaar te zijn. De bank moet kunnen zien dat je voor een langere periode maandelijks een vast salaris ontvangt. Dit geeft zekerheid voor de Spaanse bank.…
Kosten Koper in Spanje Bij het aankopen van huis in Spanje worden er eenmalige kosten gemaakt. Om jou te helpen met de oriëntatie op het aankoopproces, zetten we hier de kosten op een rij. Er is een onderscheid tussen de kosten koper bij de aankoop van de Spaanse woning en bij de kosten koper bij een…
Een Spaanse Nieuwbouwwoning Naast bestaande bouw, kan je ook er voor kiezen om te investeren in een nieuwbouwwoning. Bij deze aankoop gaat de financiering er heel anders aan toe. Indien je in Nederland een nieuwbouw appartement wilt aankopen dan wordt de bouwer door de bank uit een depot betaald. Dit is in Spanje niet het…
In Spanje kennen ze geen aflossingsvrije hypotheken. Spaanse banken werken enkel met annuïteiten-hypotheken. Hierdoor betaal je voor een hypotheek per maand een vast bedrag aan aflossing en rente. Aan het extra aflossen van jouw Spaanse hypotheek zitten kosten verbonden. Vervroegd aflossen op jouw hypotheek Boetevrij aflossen is bij een Spaanse bank standaard niet toegestaan. Je…